- 最短3日
で現金化 - 訳アリ
物件OK - 片付け
不要
他社で断られた空き家も
お任せください！
中古住宅
買取サービス
中古住宅を仲介依頼したものの
売れずにお困りの方へ
- 「手放したい古い家があるが、仲介ではなかなか売れない」
- 「海外へ転勤が決まったので空き家になる前に売却したい」
- 「立地が悪く、他社で断られてしまった」
こんなお悩みはありませんか？中古住宅や古い家のことでお悩みであれば空き家買取MK-HOMEにお任せ下さい。MK-HOMEでは、リフォームや家財道具の片付けも不要でそのままの状態で売却することが出来ます。最短3日で現金化でき、スムーズな売却が可能です！他社で買取困難な築古物件・事故物件・狭小地など、どんな中古住宅でもお任せ下さい！
MK-HOMEでのご売却には
たくさんのメリットがあります！
売却後のリスクがない
法律上、売主は契約不適合責任を負う必要があるため、売却後、契約書に記載のない欠陥が見つかった場合には、損害賠償や設備取替、補修などを買主から求められる可能性があります。買取の場合は、会社が買主であるので、契約不適合責任を負う必要はありません。
リフォーム不要
仲介で売却する際、住宅に損傷部分があったり、荷物が残っていたりすると売れにくくなります。早く売るためにリフォームや残置物の片付けの必要が出てくるため、コストも大きくかかります。空き家買取MK-HOMEでは、リフォームや家財道具の片付けも自社で行うため、そのままの状態で中古住宅を売却することができます。
スムーズな現金化
中古住宅買取サービスの大きなメリットは、「早く売れる」「確実に売れる」という点です。仲介の場合、立地条件が悪かったり、土地の形状や道路付けが良くなかったりすると、売却に時間がかかる、もしくは売却できない場合があります。
仲介手数料不要
自社買取となるため仲介手数料は必要ありません。なるべくコストも抑えて売却したい人におすすめです。また、仲介する際に必要な内覧対応や広告宣伝などの手間がかかりません。
買取と仲介
どちらを選べばいいの？
それぞれ、買取と仲介にはメリットとデメリットがあります。
仲介と買取の違いについて
家を売却する際、一般的な方法は「仲介」です。仲介は、不動産仲介会社に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。「購入希望者がいつ現れるかわからない」「居住中だと内見対応しないといけない」というデメリットがあります。
買取は、不動産会社が買主となります。会社は仕入れた物件を、リフォームをするなどして販売します。買取の場合、即現金化できるのが大きなメリットです。特に仲介で売却するのが難しい遠方にある立地の悪い家や空き家は住宅買取サービスを利用することで、スムーズに売却することが出来ます。
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社 | 個人 |
| 売却期間 | 3日程度 | 6ヶ月程度 |
| 仲介手数料 | なし | あり |
| 契約不適合責任 | なし | あり |
空き家の放置には
大きなリスクがあります。
倒壊の危険性
火災の可能性
維持費がかかる
最大50万円の罰金
特定空き家に認定されてしまった場合、最大50万円の罰金になる可能性があります。
空家等対策の推進に関する法律が令和5年6月14日に施工されました。空家等対策特別措置法に基づいた調査で「特定空き家」に認定されると固定資産税の特例が適用されなくなり、固定資産税が通常の6倍に大きく跳ね上がるリスクがあります。さらに指導・勧告を継続して改善しなかった場合、空き家の所有者に対して50万円以下の罰金が科されます。
空き家買取MK-HOMEは
不動産ネットワーク
“ERA”の加盟店です。
空き家の買取は、仲介と比べて不動産相場より低くなりやすく、ニーズを把握できない不動産業者だと買い叩かれたり、買取を拒否されてしまいます。
弊社「MK不動産株式会社」は2,300店を越える国際的不動産ネットワークERAの加盟店です。空き家物件に付加価値を付け再生できるノウハウが多数あります。
ここでは空き家買取MK-HOMEが選ばれる理由をご紹介致します。
充実の不動産
ネットワーク
信頼の
LIXILブランド
片付け不要
最短3日でご入金
訳アリ物件OK
仕業との連携
訳あり物件に
お悩みではないですか？
このような物件でも
買取可能です！
- 室内に荷物や家具がそのまま残っている
- 共有名義になっている空き家
- ゴミ屋敷化している空き家
- 再建築不可の空き家
- 空室だらけのマンションやアパート
- 未登記の空き家
- 著しく古い空き家
- 長期間放置されている物件
- 建物の傷みがひどい空き家
- 地方や田舎にある空き家
- 他社で断られてしまった空き家
- 事故物件
- 違法建築の空き家
- 自治体に買取を断られた空き家
- 自治体に寄付を断られた空き家
- 未接道（袋地）の空き家など
個人売買は不安・・・
そんなときは埼玉県の不動産会社「MK-LAND」におまかせください！
「仲介でなかなか売れなくて困っている」「個人で不動産のやり取りをするのは不安」「空き家の個人売買はしたくない」
片付け不要で
丸ごと空き家を
買取いたします！
- 最短3日で現金化
- 無料査定
- リフォーム不要
築50年以上経ち老朽化した空き家やゴミ屋敷化した空き家など、訳ありの空き家でも買取いたします。
他社で断られた物件でも、お任せください。
相談可能
24時間受付中！
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無料オンライン査定フォーム
空き家買取のご相談事例
空き家買取MK-HOMEにご依頼いただいたお客様の声をご紹介いたします。
母親から相続した実家を売却
埼玉県 志木市
母親から相続した実家です。遺された家財が多く、撤去費用にもお金がかかるため、長いこと放置してしまいました。そのままの状態で査定して頂き買い取っていただけたので大変助かりました。ありがとうございます。
長年放置した空き家を売却
埼玉県 朝霞市
両親がなくなり、そこから10年以上空き家になっていました。はじめのうちは、年に1 ～2回のペースで管理をしていたのですが、だんだんと億劫になり放置してしまいました。地元の不動産会社にも出向きましたが、交通の便が悪いこともあり断られてしまいました。そんな中、空き家買取MK-HOMEさんをみつけ、ダメ元で依頼することにしました。依頼後はとんとん拍子で話がすすんで、悩みの種だった空き家を、とても簡単に手放すことが出来ました。空き家買取MK-HOMEさんに実家を売却して本当に良かったです。
マンションの売却を依頼しました
埼玉県 さいたま市中央区
両親が住んでいたマンションを相続したのですが、東京に住んでいることもあり、管理に苦労していました。仕事が忙しく、家財を整理する時間がなく、空き家の管理代行サービスを利用していました。しかしながら、費用がかさむ上に、誰も住んでいない状態なのでセキュリティ上の不安もありました。そろそろどうにかしないとなと思い、いろいろネットで探していると空き家買取MK-HOMEさんを見つけました。片付けやリフォームも含めて一括して行ってくれるとのことで、大変心強かったです。依頼して本当に良かったと思います。
資金が早急に必要だったので助かりました
埼玉県 ふじみ野市
空き家買取MK-HOMEに頼んで、立地の悪いマンションを売却しました。築年数が経ち、駅から遠く、入居者がなかなか見つからず管理に手を焼いていました。さらに、借入金も残っており、窮地に立っていましたが、空き家買取MK-HOMEに買取を依頼して救われました。仲介ではなかなか売れず、困り果てていましたが、すぐに現金化できたので、大変助かりました。
空き家買取の流れ
お問合せからご契約成立までの流れをご紹介いたします。
空き家買取のエキスパートとして豊富な知識と経験であなたのお悩みを解決いたします。
お問合せ
ヒアリング
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ご契約
よくあるご質問
中古住宅買取サービスに関するよくある質問をご紹介いたします。
- 中古住宅買取サービスを利用するメリットを教えてください。
-
仲介の場合、立地や物件の状態によっては売却までに時間がかかる場合があります。また、内見対応などで現地に赴く必要があり、手間がかかります。
中古住宅買取サービスを利用した場合は、すぐに家を売却することができ、最短3日で現金化が可能です。 - やはり家を売るのは大変なのでしょうか？
-
ご安心ください。MK-HOMEでは必要書類の取得もスタッフが出来る限り行い、お客様の負担を極力減らせられるように全力でサポートいたします。
専門知識・実戦経験が豊富なスタッフが売却のお手伝いをいたしますので、安心してご依頼ください。 - 近所に知られずに売ることが出来ますか？
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もちろん、お取引に関するご事情は秘密厳守いたします。ご近所に知られることなく不動産の売買が可能です。
-
売却と同時に新しい物件への引っ越しを検討しています。
引っ越し先についても相談していいですか？ -
はい、もちろんです。
ご相談いただければお引越し先の物件探しについてもサポートさせていただきます。
住み替えの実績も多数ありますので、お気軽にお問い合わせください。
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