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    で現金化
  • 訳アリ
    物件OK
  • 片付け
    不要

空き家のお悩みをラクラク解消!

空き家
買取サービス

仲介と買取って
なにが違うの?

不動産の仲介と買取の違いについて

不動産仲介は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。「購入希望者がいつ現れるかわからない」「居住中だと内見対応しないといけない」というデメリットがあります。
不動産買取は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、リフォームをするなどして販売します。不動産買取の場合、即現金化できるのが大きな特徴です。特に仲介で売却するのが難しい空き家は買取サービスを利用することで、スムーズに売却することが出来ます。

買取 仲介
買主 不動産会社 個人
売却期間 3日程度 6ヶ月程度
仲介手数料 なし あり
契約不適合責任 なし あり

空き家買取のメリット

不動産を仲介した売却は、固定資産税などの維持費を売れるまで負担し続ける必要があります。また、長期間売れなかった場合は、時間経過とともに不動産価値も下がってしまうため、値下げをせざるを得ない状況になります。 空き家買取の場合、不動産会社との契約になるため、短期間で引き渡しと現金化が行われます。
仲介手数料は売却価格から設定するため、高額になりがちです。しかしながら、空き家の買取は仲介と異なり、仲介手数料は一切発生しません。
不動産の売却後、売却した物件の品質や機能に問題があった場合、契約不履行を理由としてクレームに対応する責任が生じます。買取の場合は、不動産会社が買主となって直接取引するため、契約不適合責任を負う必要がなくなります。

空き家買取MK-HOMEでは仲介も行っております!
もし空き家を買取にするか仲介にするかでお悩みであれば、まずはご相談ください。

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空き家買取業者を選ぶ
ポイント

不動産仲介と比べて空き家買取業者は見つけるのが難しく、どうやって優良空き家買取業者を選べばいいのか悩む方も多いかもしれません。空き家買取業者の選び方やポイントをご紹介します。

士業との連携

仕業との連携が可能か?

共有名義になっている空き家など、空き家の買取には複雑な取引や法律的な問題が絡む場合があります。士業の専門家が関与することで、法的なリスクやトラブルを最小限に抑えることができます。 また、空き家を相続した場合は、相続手続きが必要になります。遺産分割協議書の作成や相続登記など、相続手続きは複雑で、厳密な期限があります。法的なアドバイスができる士業と繋がりがある不動産業者を選ぶことが重要です。

付帯サービスの有無

便利な付帯サービスがあるか?

空き家買取を検討する際には、利用可能な付帯サービスの有無を確認することが重要です。
例えば、「家具をそのまま残して引き渡せる」「売却代金を先に受け取ってから引っ越しができる」などのサービスを提供している場合があります。 これらの付帯サービスは業者によって異なるため、空き家買取業者に査定を依頼する際に、どのようなサービスが利用できるのかをしっかりと確認することをおすすめします。

空き家買取の実績

空き家買取の実績を確認する

空き家買取の査定を依頼する際には、どのような買取実績があるかを確認しておきましょう。買取実績のチェックポイントとしては、地域内での買取実績だけでなく、取り扱った不動産の種類にも注目しましょう。たとえば、不動産業者によってはマンションやアパートの買取に対応していない場合もあるため、事前に確認することが必要です。 不動産業者の実績をチェックすることで、より信頼できる業者を見つけることができます。

空き家の放置には
大きなリスクがあります。

倒壊の危険性

倒壊の危険性

火災の可能性

火災の可能性

維持費がかかる

維持費がかかる

最大50万円の罰金

最大50万円の罰金

特定空き家に認定されてしまった場合、最大50万円の罰金になる可能性があります。

空家等対策の推進に関する法律が令和5年6月14日に施工されました。空家等対策特別措置法に基づいた調査で「特定空き家」に認定されると固定資産税の特例が適用されなくなり、固定資産税が通常の6倍に大きく跳ね上がるリスクがあります。さらに指導・勧告を継続して改善しなかった場合、空き家の所有者に対して50万円以下の罰金が科されます。

空き家買取MK-HOMEは
不動産ネットワーク
“ERA”の加盟店です。

空き家の買取は、仲介と比べて不動産相場より低くなりやすく、ニーズを把握できない不動産業者だと買い叩かれたり、買取を拒否されてしまいます。
弊社「MK不動産株式会社」は2,300店を越える国際的不動産ネットワークERAの加盟店です。空き家物件に付加価値を付け再生できるノウハウが多数あります。
ここでは空き家買取MK-HOMEが選ばれる理由をご紹介致します。

不動産ネットワーク

充実の不動産
ネットワーク

LIXILブランド

信頼の
LIXILブランド

片付け不要

片付け不要

最短3日でご入金

最短3日でご入金

訳アリ物件OK

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仕業との連携

仕業との連携

訳あり物件に
お悩みではないですか?
このような物件でも
買取可能です!

  • 室内に荷物や家具がそのまま残っている
  • 共有名義になっている空き家
  • ゴミ屋敷化している空き家
  • 再建築不可の空き家
  • 空室だらけのマンションやアパート
  • 未登記の空き家
  • 著しく古い空き家
  • 長期間放置されている物件
  • 建物の傷みがひどい空き家
  • 地方や田舎にある空き家
  • 他社で断られてしまった空き家
  • 事故物件
  • 違法建築の空き家
  • 未接道(袋地)の空き家など

選ばれる理由を詳しく見る

片付け不要で
丸ごと空き家を
買取いたします!

  • 最短3日で現金化
  • 無料査定
  • リフォーム不要

築50年以上経ち老朽化した空き家やゴミ屋敷化した空き家など、訳ありの空き家でも買取いたします。
他社で断られた物件でも、お任せください。

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空き家買取のご相談事例

空き家買取MK-HOMEにご依頼いただいたお客様の声をご紹介いたします。

母親から相続した実家を売却

埼玉県 志木市

母親から相続した実家です。遺された家財が多く、撤去費用にもお金がかかるため、長いこと放置してしまいました。そのままの状態で査定して頂き買い取っていただけたので大変助かりました。ありがとうございます。

長年放置した空き家を売却

埼玉県 朝霞市

両親がなくなり、そこから10年以上空き家になっていました。はじめのうちは、年に1 ~2回のペースで管理をしていたのですが、だんだんと億劫になり放置してしまいました。地元の不動産会社にも出向きましたが、交通の便が悪いこともあり断られてしまいました。そんな中、空き家買取MK-HOMEさんをみつけ、ダメ元で依頼することにしました。依頼後はとんとん拍子で話がすすんで、悩みの種だった空き家を、とても簡単に手放すことが出来ました。空き家買取MK-HOMEさんに実家を売却して本当に良かったです。

マンションの売却を依頼しました

埼玉県 さいたま市中央区

両親が住んでいたマンションを相続したのですが、東京に住んでいることもあり、管理に苦労していました。仕事が忙しく、家財を整理する時間がなく、空き家の管理代行サービスを利用していました。しかしながら、費用がかさむ上に、誰も住んでいない状態なのでセキュリティ上の不安もありました。そろそろどうにかしないとなと思い、いろいろネットで探していると空き家買取MK-HOMEさんを見つけました。片付けやリフォームも含めて一括して行ってくれるとのことで、大変心強かったです。依頼して本当に良かったと思います。

資金が早急に必要だったので助かりました

埼玉県 ふじみ野市

空き家買取MK-HOMEに頼んで、立地の悪いマンションを売却しました。築年数が経ち、駅から遠く、入居者がなかなか見つからず管理に手を焼いていました。さらに、借入金も残っており、窮地に立っていましたが、空き家買取MK-HOMEに買取を依頼して救われました。仲介ではなかなか売れず、困り果てていましたが、すぐに現金化できたので、大変助かりました。

空き家買取の流れ

お問合せからご契約成立までの流れをご紹介いたします。
空き家買取のエキスパートとして豊富な知識と経験であなたのお悩みを解決いたします。

お問合せ

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ヒアリング

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無料査定

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ご契約

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買取の流れを詳しく見る

よくあるご質問

空き家買取サービスに関するよくある質問をご紹介いたします。

査定は無料ですか?
はい、空き家買取MK-HOMEでは無料査定を実施しております。
売却に至らなかった場合でも、費用は掛かりませんで、安心してご利用ください。
オンラインで空き家買取の相談をしたいです。
WEBでのオンライン相談も可能です。
遠方にお住まいで来店が難しいお客様でもお気軽にご相談ください。
まだ物件を売却するか迷っています。査定だけでもしていただけますか?
もちろん可能です。
お客様のご意向も踏まえ、お客様の物件にとって最適な提案をさせていただきます。
相談のみでも歓迎ですので、まだ売却の意向が固まっていないお客様でもお気軽にご連絡ください。
築古の物件で状態が悪いのですが売却可能でしょうか?
築古物件や瑕疵がある物件でもそのまま買取が可能です。
空き家買取MK-HOMEではリフォームも自社で行っているため、お客様でリフォームをする必要はございません。

よくある質問をもっと見る

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